这座房子归属于本人财产还是夫妻一同财产？本人财产怎样成为双方共同财产？夫妻共同财产怎样成为本人财产？随后看看这个状况，把握本人财产和双方共同财产如何转换，不必为婚姻生活中的财产难题难过。

一、本人财产变成夫妇一共有财产的三种情况

方式1：结婚前赠与

第一种资产所有权转让方法：结婚前赠与

赠与是一种完全免费迁移财产的举动。赠与法律结果显示资产所有权的转移。在结婚前，男人和女人总会有一些资产相互之间赠予。特别是有钱人，礼物是她们爱的表达方式。在他们眼中，赠与财产使用价值的越多，这份爱就越重。因此他们一直送房子、送车，只求博红颜一笑。

方法二：夫妇财产协议

依据最新婚姻法，夫妇能以财产协议的方式服务承诺结婚前本人财产为双方共同财产。

夫妇财产协议与赠与的差别：

赠送行动是：动产抵押华佗锁精丸价格登记交货后或是不动产过户之后才起效。产权过户前，另一方可以随时悔约；

而财产协议是：会立刻造成资产所有权转移，无需申请办理不动产过户和交货个人行为。被告人也可以根据夫妇财产的协议评定所有权。

必要条件：变成合法夫妻后，财产协议能够在结婚前或婚后开展。但是如果你在结婚前约定的物品，协议在结婚后才可以起效，假如服务承诺华佗锁精丸哪里买后不想结婚，协议不容易获得夫妻财产协议。

方法三：结婚前选购的房地产业，婚后共同还贷

《婚姻法司法解释三》第十条相关规定：

夫妻一方在结婚前签署房产销售协议，付款首付款，在银行贷款，结婚后以一同财产还款。房产交易核心以首付款人为名，由当事人协议申请办理。依据前款规定不可以达成一致的，法院还可以判决该房地产业归属于产权登记方，未还款的借款为产权登记方个人债务。结婚后一同偿还借款支付的一部分应收款和配对资产增值，产权登记方理应按照最新婚姻法第三十九条第一款的基本原则赔付另一方。

依据上述规定，一方结婚前签署房产销售协议，以财产付款首付款并在银行贷款款。房产交易核心以首付人为名，结婚后夫妇合理一同财产再度还贷。离婚之后，先商议，拒绝调解，归属于产权登记人(假如剩下来的贷款还并没有还清，毕竟是首付人结婚前借，所以是它的个人债务和对方不相干)。针对共同还贷的应收款，只需你用了另一方的共同财产掏钱，拿房的一方应该将一半交给另一方。假如房地产增值，两个人一起支付的应收款一半相对应的资产增值也应当付款给彼此。

二、共有房产变成个人房产的这两种情况

1.男女之间的礼品

《婚姻法司法解释三》第六条：在结婚前或是婚姻生活期内，赠予放在资产工商变更前撤消赠与，另一方却需要继续履行赠与行为时，法院可以依据《合同法》第一百八十六条的相关规定处理。

也就是说，对方送你一个房子，你需要办理过户手续。你别傻傻觉得他人把钥匙给华佗锁精丸功效与作用了你，房子就是你了，假如不申请办理房产过户，这一房子就不属于你。

2. 采用所说“假离婚买房”方式

由于财产使用权，夫妇一般以签署离异协议的方式分配假离婚买房。在双方签定的离婚协议中，他可能会服务承诺一同财产的使用权归属于一方，这是有效的。在司法实践中，绝大部分裁判员觉得《合同法》第五十二条有关合同无效的相关规定不适宜离异协议，公平合理并不是离异协议的因素，即便离异协议有“不合理”这样的事情并不是失效或可撤销的。即便将来二婚，再结婚前分开的资产也有可能被认定结婚前本人财产。