新一轮“推盘潮”将要攻进！

伴随着房市宣布进到四季度，中山市区一大波纯新盘如竹笋般发生，超15个纯新盘方案进入市场。

这种最新项目有什么闪光点，首先推荐什么商品，价钱也是是多少呢？丁姐这就为我们汇总下新项目最新资讯！

10盘耆老！蓬江成纯新盘“大户人家”

蓬江区新盘总数占有各版块之首，有10个最新项目乘势而上，不容置疑是四季度的纯新盘主阵地。

据调查，9月有黄埔区·星汇深圳龙华、蒲葵之路·天心和中海国际·万科大观3个纯新盘“抢闸”开盘。此外，“银十”期内，帕佳图·观龙、万科·金域华府也集中化现身。

帕佳图·观龙

帕佳图·观龙坐落于滨江新城区华盛路，土地自身标准不错，东邻天沙河，与珠西展览中心、龙船山生态公园华佗锁精丸多少钱一盒隔河相望，产生一处河道景观古建筑群。

建设项目进展

从整体规划看来，帕佳图·观龙占地面积6.26万㎡，共创6栋28-32层高层住宅，较大楼距约300米，自住舒适感非常好。

新项目沙盘模型图

新项目已于十一假期对外开放售楼部和样板房，首先推荐1栋102/114/126/135㎡三至五房房型，毛胚平均价1.1万/㎡。

万科·金域华府

坐落于北新城区江侨路北端的万科·金域华府，是万科合理布局江门市第2盘，也是北新难得少有高档改进种类的纯最新项目，由6栋高层住宅，6栋小高层住宅、7栋独栋别墅、商业服务构成。

万科·金域华府实图

2022年6月，万科以约16亿人民币总价格，拿到北新城区约8万㎡商住楼地，打造出万科·金域华府，拿地当日便开展开工，行動非常快速。

万科·金域华府设计效果图

十一假期首日，万科·金域国际宣布对外开放运营中心及高层住宅样板房，首先推荐16栋89-116㎡房型，及其6栋花园洋房142㎡房型，带室内装修价约1.5-1.7万/㎡，预计月末新房开盘。

万科·滨江湾

碧桂园·滨江湾紧贴西江和滨江城市绿道，是万科合理布局滨江新城区第5个新项目。

5月25日，万科以总价格约13.5亿拿到华盛道旁147亩江畔靓地，打造出万科·滨江湾，商品涵括18栋27F高层住宅、7栋沿街商业服务和1栋幼稚园。

万科·滨江湾设计效果图

万科·滨江湾闪光点多多的。依据基本建设规定，住宅小区住房9成以上需是精装房；除此之外，滨江湾打造出建筑面积约238-355㎡大平层户型图商品，是滨江新城区难得少有的及江畔 大户型房子的新楼盘。

万科·滨江湾主打100-355㎡商品，已在汇悦大融城对外开放江湾会客室，预计11月对外开放售楼部和样板房，12月宣布进入市场。

万科·金域国际三期

万科·金域国际三期是里村华佗锁精丸功效与作用旧城改造第3期新项目，从部位上看，三期是主城区罕见的面城背靠而建，总整体规划5栋高层住宅，选用一字楼设计方案。

附近区位图

三期商品共设计方案有87㎡3房、95㎡3房、120㎡4房、140㎡4房等5种房型。

万科金域国际三期设计效果图

国庆期间，万科·金域国际三期宣布开售，首先推荐5栋95㎡、120㎡和140㎡三至四房商品，2梯4户，带精装房售卖，平均价12000元/㎡。

玖龙湾花苑

玖龙湾花园坐落于五邑锦绣豪庭北端、上城铂雍汇东面，可直望新高尔夫园林景观，附近多见别墅群，定居气氛深厚。

项目效果图

新项目占地面积6.2万㎡，总建筑面积约23万㎡，拟基本建设16栋18-27F高层住宅、及其3幢1楼高铺面。

玖龙湾花苑进展

2022年6月中下旬，龙光以总价格95990万余元夺得土地，折算楼面价5629元/㎡。全新进展看来，玖龙湾花苑已在热火朝天基本建设中，预计年末现身。

骏景湾滨江誉峰

骏景湾滨江誉峰是滨江新城区纯新盘中，经营规模很大的居民小区，占地面积116.8亩，总体打造出22栋高档质量住房，全一字楼设计方案。

骏景湾滨江誉峰设计效果图

据了解，骏景湾滨江誉峰将是骏景湾重磅消息打造出的知名品牌旗舰级大作，除开打造出550㎡质量会馆，内置约1700㎡商业服务体，在住宅装修规范也会开展自主创新更新。

建设项目进展

现阶段新项目已经基本建设，预计迅速便会与各位碰面。

保利城

保利城坐落于北新城区，是由保利地产开展更新改造的白石村三旧新项目，总体占地面积781亩，8宗土地涉及到更新改造，方案更新改造时间需6-8年。

保利城设计概念

新项目早已对外开放保利城城市展厅，现阶段已经对15号土地开展动迁整平。据了解，保利城第一期住房商品预计年末投入市场。

更新改造土地布局图

江海区3个纯新盘待进入市场

江海区最华佗锁精丸近现身的纯新盘很少，在其中华发水岸和灏晟华园已在9月份宣布新房开盘，嘉福铭著、新旅学仕府和冠利沿岸有希望在第四季度提前准备进入市场。

嘉福铭著

嘉福铭著坐落于外海高新科技版块，总体规划9栋27楼高住房，现阶段新建中。

嘉福铭著设计效果图

据了解，嘉福铭著预计10月对外开放售楼部和样板房，首先推荐89㎡/100㎡/104㎡三房、125㎡四房商品。

新旅学仕府

新旅学仕府是新旅江门市首盘，坐落于高新科技外海版块，总基本建设用地面积73773.54㎡，总体规划16栋31-32层住房，现阶段新建中，预计2021第四季度现身。

新旅学仕府设计效果图

特别注意的是，新旅学仕府旁将基本建设江门市高新科技第一中小学，整体规划将设48个教学华佗锁精丸价格班。

冠利沿岸

一样是在外海版块的冠利沿岸，建筑面积54522㎡，整体规划2栋26层、2栋30层住宅房，工程造价约1.7亿。

外海版块实图

从实景图看，冠利沿岸土地内已经有多幢室内楼梯出现，依照进展，有希望今年底现身。

核心区TOD旁，2大新盘更快12月开售

而在新会区，坐落于核心区新城区TOD版块的建发和玺和禹洲朗庭云墅，是认知度较高的纯新盘；也有海悦东晟新院、珑城·印月等纯新盘新建中，进入市场時间待定。

建发和玺

建发和玺是建发房产首进江门市打造出的新项目，落位核心区新城区TOD版块，现阶段早已对外开放新会万达广场展览厅，预计10月底对外开放运营中心，12月宣布新房开盘。

建发和玺新项目全景图

新项目由高层住宅和叠拼别墅两类商品构成，总体规划9栋24F-27F高层住宅和11栋4-6F高层住宅，楼盘介绍897户。

据统计，建发和玺预计首先推荐15-17栋住房，主力军房型约96/116/129/143㎡三至四房；及其1-3栋、8-9栋矮层叠拼别墅，建筑面积约140-160㎡房型。

禹洲朗庭云墅

禹洲朗庭云墅坐落于核心区新城区文华路东面，紧贴建发和玺，是禹洲集团首进江门市开发设计的商住楼住宅小区，整体规划10栋26-27层高层住宅和92套独栋别墅。

禹洲朗庭云墅全景图

新项目预计首先推荐3/6栋，涵括128㎡3 1房、143㎡4 1房房型，27楼高，2梯3户；商品最高的闪光点的是多少配设计方案，高层住宅为纯一字楼设计。

禹洲朗庭云墅别墅效果图

从最新资讯看来，禹洲朗庭云墅已对外开放新会万达广场展览厅，预计11月对外开放运营中心，12月新房开盘。

海悦东晟新苑

海悦东晟新苑坐落于新会东甲卢墩围，占地面积4.8万㎡，整体规划15栋17层高层住宅和7栋商业写字楼，1所幼稚园，定居总户数986户，总小轿车位1429个。

海悦东晟新苑设计效果图

7月，海悦集团公司以65250万余元夺得新项目，从土地进展而言，新项目已开工建设，预计来年第一季度现身。

纯新盘聚堆，刚性需求改进如何选？

近年来，房市变化高发，在各种各样的现行政策管控下，房地产商拿地慎重，买房者关注心态较浓，房市重归客观，反倒是新楼盘PK硬实力的“铺路石”。

尤其是在第四季度，江门楼市人眼看得见的，即将开启一轮新房子供货潮，猛烈市场竞争下，许多最新项目依然看头十足，是个难能可贵的挑货机会。

丁姐觉得，针对有住宅需要的刚性需求者而言，碰到高性价比的商品，无疑是是不错的进入车内潜伏期；针对改进购房者而言，更需重视配套设施和地区，挑选变多，可以更坦然地选择商品。

如果是你，最希望哪一个新项目现身？热烈欢迎留言板留言！